مراجعة الخطة الأساسية للمنطقة الصناعية الثانية بالدمام:داسة توزيع ومساحات استعمالات الأراضي
No Thumbnail Available
Date
1997
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Saudi Digital Library
Abstract
اهتمت المملكة العربية السعودية بالصناعة لدورها المميز والبارز في تنويع مصادر الدخل ودعم القطاعات الإنتاجية الأخرى في البلاد للنهوض بهذا القطاع جندت له كافة الوسائل وعلى رأسها اقامة المناطق الصناعية المجهزة بالبنية التحتية والخدمات، أكدت الأهداف الصناعية العامة على إقامة هذه المناطق . تحقيقاً لتلك الاهداف اقامت وزارة الصناعة والكهرباء ثمان مناطق صناعية في انحاء متفرقة من المملكة. تعتبر المنطقة الصناعية الثانية بالدمام أحد هذه المناطق، إلا أنها تمتاز بكبر مساحتها وتوسطها بساحل الخليج العربي وقربها من دول مجلس التعاون والمنتجات البترولية والبتروكيماوية في المنطقة الشرقية من المملكة تهدف الدراسة إلى تطوير وتحسين المنطقة الصناعية الثانية بالدمام من خلال دراسة توزيع مساحات استعمالات الاراضي و لتحقيق هذا الهدف بدأت الدراسة بمراجعة الخطة الاساسية للمنطقة الصناعية (۱۳۹۸هـ) للتعرف على جوانب القصور تم تحليل الوضع الراهن للمنطقة الصناعية ومقارنته بمقترحات الخطة من خلال الدراسة اتضح عدم تقيد الوضع الراهن بمقترحات الخطة ، فمن ناحية كشفت المقارنة وجود خلط وتشتت كبير في توزيع الاستعمالات القائمة ، كمعيار لدرجة الاختلاط والتشتت وجد ۷۸ من اصل ٩٤ مصنع تقع خارج المناطق المقترحة لها ، أي ما نسبته ۸۳٪ من عدد المصانع. وهذه النسبة كبيرة ، مما يعني زيادة التضارب في المصلحة واضعاف فرض التكامل بين المصانع. لم يتقيد الوضع الراهن أيضاً بالمساحات المقترحة ، حيث لوحظ كبر بعض الاستعمالات وصغر البعض مقارنة بالخطة . أدى كبر مساحات الاستعمالات القائمة إلى أعطاء فرصة لاختلاطها بالاستعمالات الاخرى. من ناحية لوحظ كبر مساحات المصانع مقارنة بالأراضي المقترحة لها مما أوجد فائض غير مستغل في الخدمات نتيجة احتلال المصنع الواحد المجموعة من الاراضي المقترحة لمجموعة من المصانع. في نهاية الدراسة تم وضع عدة توصيات بهدف التغلب على السلبيات التي تعاني منها المنطقة الصناعية، اضافة إلى ما سبق تضمنت الدراسة مقترحات الدراسات مستقبلية عن المنطقة الصناعية الثانية بالدمام
Description
The Kingdom of Saudi Arabia has always been very keen in promoting industrial development because of its importance in diversifying and supporting other productive sectors of the country. In order to develop the industrial sector, the Kingdom has constructed industrial estate, which are provided with all the necessary and required infrastructure. The general industrial objectives and goals emphasized the importance of building these Industrial Estates. The Ministry of Industry and Electricity has built eight (8) Industrial Estates in different parts of the Kingdom. The Second Industrial Estate in Dammam is one of such estates, but its importance derives from the fact that it is bigger than the others, it is strategically located on the Gulf Coast, and it is much closer to other GCC countries and the petroleum and petrochemical industries in the Eastern Province of the Kingdom. The purpose of this study is to develop the Second Industrial Estate in Dammam through the distribution and areas of land uses. To attain this objective, the study starts with a review of the Master Plan (1398 H.) in order to determine the shortages, analyzes the present situation of the Industrial Estate and compares it with the recommendations contained in the Master Plan. The study revealed that the present situation is not consistent with the recommendations of the Master Plan. It shows that there is confusion in adhering to the guidelines with regard to the distribution of existing land uses. As a result, it was found that out of 94 factories. 78 were built outside their recommended locations (representing 83% of the total). This is a significant percentage if compared with the recommendation of the Master Plan. This will create conflicts in the general interest and reduce the complimentary chances between the factories. Also, the present situation is not in accordance with the recommended areas. It shows that while some uses are bigger. others are smaller compared to the plan. The larger spaces which have been given to some of the uses led to their being mixed with others. On the other hand, it was found that some factories occupied more space than stipulated in the plan, as a result of which a surplus in the services originally planned for other factories is found unutilized. In conclusion of this study, various recommendations were made to rectify the negative situation in the Industrial Estate. In addition, the study made recommendations of the future expansion of the second Industrial Estate in Dammam.