VARIATIONS OF OWNER'S ESTIMATED QUANTITIES FOR HIGHWAY PROJECTS IN UNIT PRICE CONTRACTS IN SAUDI ARABIA
No Thumbnail Available
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Saudi Digital Library
Abstract
ملخص الرساله الاسم الكامل: محمد محمود ذياب طميزة عنوان الرسالة: التغيرات في كميات العطاءات )التابعه لعقود اعادة القياس او عقود الدفع مقابل الوحده المنفذه( المحسوبه من قبل المالك لمشاريع الطرق في المملكة العربية السعودية. التخصص: ادارة وهندسة التشييد. تاريخ الدرجة العلمية: مايو, 1026 ان عقود اعادة القياس هي اكثر انواع العقود المنتشرة في مجال انشاء الطرق في المملكة العربية السعودية بحيث يتولى المالك حساب الكميات لكل بند في المشروع ومن ثم يقوم بدعوة المقاولين لتقديم اسعارهم مقابل كل بند. بناء على ذلك, يتم ترسية العطاء على المقاول المتقدم باقل سعر كلي للمشروع بحيث تتم الدفعات للمقاول بناء على الكميات المنفذه بدون اي اعتبار للكميات الاساسيه للعقد المزوده من المالك والتي استخدمها المقاول لحساب اسعاره لكل بند. نتيجة لذلك, تعرض هذه الدراسه قضية التغير في الكميات الاساسيه للعقد اثناء التنفيذ وما يتبعها من نتائج. أولا, قدمت الدراسه عرضا حقيقيا لحجم التغيرات في الكميات المحسوبه من المالك اثناء تنفيذ مشاريع الطرق من خلال دراسة خمسة مشاريع طرق منفذه حديثا تحت عقود اعادة القياس بحيث اظهرت النتائج ان غالبية مشاريع الطرق تعاني من ارتفاع تكلفة المشروع بما لا يقل عن 01 % من التكلفة الكلية المتوقعه. ثانيا, بحثت الدراسه عن اهم الاسباب التي تؤدي الى التغير في الكميات المحسوبه من خلال توزيع استبيان لكل من مقاولي الطرق والاستشاريين المؤهلين في المنطقه الشرقيه بحيث اظهرت النتائج ان العوامل التاليه هي من اهم العوامل للتغير في الكميات المحسوبه على التوالي: اخطاء في حساب الكميات بسبب نقص المعلومات عن المشروع, ظروف العمل غير المتوقعه بالموقع, اخطاء ناتجه عن ضعف حساب الكميات, اخطاء ناتجه عن قلة المعلومات عن ظروف الموقع و متطلباته, عدم وضوح مخططات الخدمات والانشاءات الموجودة تحت الارض والمزوده من المالك, وضعف التنسيق بين المؤسسات الحكوميه المتعلقه بمشاريع الطرق. ثالثا, اظهرت نتائج الدراسه ان اهم النتائج السلبيه لزيادة الكميات المقدرة من المالك على الواقع هي على التوالي: زيادة تكلفة المشروع, صعوبة تمويل المالك للمشروع, تاخر المشروع, تاخر الدفعات للمقاولين, بالاضافه الى نتيجه سلبيه مهمه اخرى -والمنتشره في السعوديه بشكل خاص- xvii تتعلق بحذف بعض البنود او تقلبل نطاق العمل لتتناسب مع التمويل الموجود للمشروع مما ادى الى بيئة طرق غير امنه في كثير من الاحيان. واخيرا, اظهرت نتائج الدراسة ايضا أن اهم النتائج السلبيه لنقص الكميات المقدرة من المالك على الواقع تضمنت التالي: ارتفاع تكاليف المشروع غير المباشره على المقاول, عدم الاتزان في اسعار بنود المشروع المقدمه من المقاول, وغيرها الكثير. في النهاية, استخلصت الدراسه ان افضل طريقه لحل هذه المعضله هي تحسين فلسفة المالك في تحضير حساب الكميات, بنود العقود, ظروف العقود, و تنظيمات العقود للحفاظ على حساب كميات دقيقه للمشاريع و الحفاظ على نجاح عقود اعادة القياس وتنفيذها وتنظيمها والتي من شأنها ان تواجه جميع التحديات والنتائج السلبيه لمعضلة التغير في الكميات المقدرة. كلمات مفتاحية: عقود اعادة القياس, زيادة الكميات المقدرة من المالك على الواقع, نقص الكميات المقدرة من المالك على الواقع.