Cost implications of architectural dlesign variables

Abstract

إن الغرض من هذا البحث هو مساعدة مصممي الأبنية على فهم تأثير التغيير في عناصر التصميم الهندسي على تكاليف هذه الأبنية . وهذا مما يمكنهم من اتخاذ قراراتهم بأكثر موضوعية ، وكذلك تقديم مشورة أكثر موضوعية لعملائهم بالنسبة للتكاليف التي سيتحملونها . وقد تركز البحث حول تنفيذ مهمتين أساسيتين . تناولت المهمة الأولى ، بعد القيام بدراسة دقيقة للمراجع المناسبة لتكوين فهم لموضوع البحث ، استقصاء الطرق التي تستخدمها المؤسسات الهندسية لتأخذ بعين الاعتبار تأثير التغيير في عناصر التصميم على حسابات التكلفة المسبقة التي تقوم بها بالنسبة للأبنية السكنية . وقد تم تنفيذ هذه المهمة بإجراء استبيان اشتركت فيه تسع عشرة (19) مؤسسة عاملة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية . وقد أظهرت نتائج الاستبيان أن أكثر المؤسسات لا تستخدم برامج حاسوبية متخصصة في عملية تقدير تكلفة خدماتها . وبينت النتائج أيضاً أن هذه المؤسسات لا تستخدم أية طرق نموذجية لأخذ تأثير التغيير في عناصر التصميم بعين الاعتبار ، ولا أية نماذج رياضية من تطوير باحثين في مجال البناء . أما المهمة الثانية ، فقد عنيت بالدراسة الاختبارية لتأثير تغيير عناصر التصميم الهندسي على تكاليف الأبنية السكنية ، وذلك بواسطة عمليات التمثيل التجريبي . وقد شملت عناصر التصميم التي تمت دراستها شكل المخطط ، والحجم ، ومعدل ارتفاع الطوابق ، وعدد الطوابق . وجدير بالذكر أن نموذجاً رياضياً اختبارياً لتقدير تكلفة فيلا سعودية نموذجية قد أعد واستخدم في عمليات التمثيل التجريبي . وكان ذلك ، على التوالي ، بتغيير أحد عناصر التصميم وإبقاء العناصر الأخرى ثابتة ، مما ساعد على الحصول على استنتاجات مفيدة بالنسبة لعدد من الافتراضات التي كانت موضع الاختبار . وقد تمت التوصية أيضاً بتنفيذ مشاريع بحثية أخرى من نفس النوع (على الأبنية الصناعية والتجارية مثلاً) لتستخدم من قبل مقاولي التصميم والبناء والموظفين المخولين بتقدير التكاليف في الإدارات الحكومية المعنية .