EVALUATING THE EFFECTS OF THE DESIGN-BID-BUILD DELIVERY METHOD ON MUNICIPAL PROJECTS IN SAUDI ARABIA
No Thumbnail Available
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Saudi Digital Library
Abstract
المشاريع البلدية هي مشاريع خدمية تلبي احتياجات المدن وذلك حلاَ لمشاكلها الراهنة، واستجابة لاحتياجاتها المستحدثة، او دعماً لرؤاها المستقبلية. فقد استخدمت طريقة "التصميم-العطاء-البناء" للتعاطي مع المشاريع والتي يطلق عليها أيضاً اسم "الطريقة التقليدية" في تنفيذ المشاريع البلدية على نطاق واسع ، بغض النظر عن الظروف المحيطة بطبيعة كل مشروع. فهذه الطريقة تفصل بين مرحلة التصميم وأنشطة التشييد خلال دورة إتمام المشروع. وعليه فإن هذه الدراسة تبحث عن تأثير هذة الطريقة التقليدية على ثلاثة محاور رئيسة لتقييم معايير نجاح أداء اي مشروع وهي التكلفة والوقت والجودة. فقد شملت هذه الدراسة 14 أربعة عشر أمانة بالمملكة العربية السعودية. وقد استخلص من نتاج هذه الدراسة ان أكثر من 64% من مشاريع الأمانات لم تنجز في غضون الفترة المحددة لها وكذلك تجاوزت الميزانية المرصودة لها ولم تستوف المواصفات المخططة لها. فقد يعزى هذا القصور إلى عدد من الأسباب، بما فيها أسلوب تعاطي المشاريع المستخدم حالياً وكذلك مؤهلات المقاولين وغيرها من أسباب أخرى. فيما يتعلق بتكلفة المشروع، فإن بيروقراطية الأنظمة الحكومية وتضخم أسعار مواد البناء، وسوء إعداد الخرائط والمواصفات للمشروع لها الدور الرئيس في تجاوز التكلفة المحددة. وثمة عوامل أخرى تسهم في تأخر إنجاز المشروع عن الوقت المخطط له ومن بينها كثرة أوامر التغيير أثناء التشييد، الحاجة إلى أعمال تصحيحية، التغييرات الرئيسة في التصميم الأصلي والمتفق عليه مع الأمانة وكذلك سوء إعداد الخرائط والمواصفات للمشروع. أما فشل الأمانات في الحصول على الجودة المطلوبة فمرده إلى مؤهلات المقاولين وسوء إعداد الخرائط والمواصفات للمشروع وغياب الإشراف الجيد على المشاريع من قبل اجهزة الإشراف بالأمانات. وأخيراً، فهناك عدد من التوصيات و المقترحات لعناية وزارة الشئون البلدية و القروية والأمانات. فقد شملت هذة الاقتراحات إعادة النظر في معايير تصنيف المقاولين، رصد قدرات وإمكانات المقاولين المتعاقدين قبيل منحهم مشاريع إضافية جديدة، فضلاَ عن الحاجة إلى تجربة طرق أخرى للتعاطي مع المشاريع لضمان أكبر قدر من المرونة في المشاريع.