Developing a concrete cost estimating model for small residential buildings

Abstract

تقدم الرسالة نموذجاً رياضياً لحساب كلفة أعمال الخرسانة العادية والخرسانة المسلحة في المباني السكنية الصغيرة بالإضافة إلى أساس لقاعدة معلومات لهذه الكلفة . تمت دراسة العلاقة فيما بين مختلف العناصر المادية للهيكل الخرساني للمباني ، كالقواعد والأعمدة والكمرات ، مع الكلفة المباشرة للمكونات الأساسية لهذه العناصر وهي : القالب الخشبي ، حديد التسليح والخرسانة . شملت الدراسة البندين الرئيسين في الكلفة المباشرة لكل من هذه العناصر ومكوناتها وهما : قيمة المواد وكلفة اليد العاملة . تم إنجاز الدراسة عن طريق : 1 - مقابلات شخصية مع متخصصين عاملين في قطاع المقاولات المحلي شملت مدراء مشاريع ، مهندسي مواقع ، مقاولين مصممين ومكاتب هندسية استشارية ، وكذلك مراقبي ورشات ومعلمي الحرف المطلوب دراستها . 2 - مراجعة المواصفات الفنية والأنظمة المتبعة ، وكذلك مادرجت العادة عليه محلياً فيما يتعلق بطرق وتقنيات ومواصفات تنفيذ هذه المباني ، وكذلك المواد المتوفرة في السوق المحلي . يتكون النموذج أساساً من مجموعة من العلاقات الرياضية التي توصف عددياً العلاقة بين عناصر الهيكل الانشائي للمبنى وكلفة المكونات الأساسية لهذه العناصر . في خطوة تالية تمت صياغة هذه العلاقات الرياضية على شكل نماذج جداول لكل عنصر انشائي على حده تساعد على حساب الكلفة بشكل ميسر وبطريقة منتظمة وسريعة . أخذت الدراسة بعين الاعتبار ظروف وشروط العمل بالمشاريع المختلفة والاحتمالات والمتغيرات التي قد يواجهها المنفذ في الموقع ، وذلك بتغطية مساحة بحث أوسع من مجرد دراسة حالة واحدة ثابتة .