Cost Estimation Practices of Contractors in Kingdom of Saudi Arabia
No Thumbnail Available
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Saudi Digital Library
Abstract
يعتبر تقدير تكلفة المشروع مرحلة مهمة من مراحل المشاريع الإنشائية. تقدير تكلفة المشروع بشكل صحيح يحدد إممكانية ربح الأطراف المرتبطة بالمشروع من مقاولين و ملاك. مرحلة تقدير التكلفة في المشاريع الإنشائية تتم عن طريق توقع الإنتاجية لإتمام نشاطات المشروع في الموقع خلال مراحل التنفيذ. بالرغم من أهمية مرحلة تقدير تكاليف المشاريع, توجد ندرة للمراجع العلمية التي تناقش تفاصيل هذا الموضوع في المملكة العربية السعودية. أيضا العديد من المشاريع في المملكة تواجه مشاكل مالية قد تكون ناتجة عن أمور مرتبطة بمرحلة تقدير تكلفة المشروع. لذلك هذه الدراسة تهدف لدراسة أقسام تقدير التكلفة و تفاصيل عملية تقدير التكلفة لمقاولي البناء من الدرجة الأولى و الثانية و الثالثة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية. بالإضافة إلى ذلك تهدف هذه الدراسة إلى تحديد مواصفات و مؤهلات و واجبات مقدري التكلفة للشريحة المعنية في الدراسة. و تهدف الدراسة لتحديد أكثر المشاكل حدوثا و شيوعا في أقسام تقدير التكلفة للمشاريع الإنشائية. اعتمدت هذه الدراسة على جمع المعلومات عن طريق إنشاء استبيان يهدف لإجابة أهداف الرسالة وتم توزيعه على المقاولين في المنطقة الشرقية. تم توزيع الاستبيان عن طريق رسائل البريد الإلكترونية و الزيارات الشخصية لمكاتب المقاولين. بعد جمع المعلومات و البيانات المعنية بموضوع الدراسة تم تحليل هذه المعلومات بطرق إحصائية علمية كمعيار الأهمية و دلالة معامل الإرتباط. و كانت من أهم النتائج المكتشفة في هذه الدراسة, إثبات أن درجات تصنيف المقاولين لا تؤثر على نوعية المشاكل التي تواجههم و لا على مؤهلات و واجبات مقدر التكلفة. أثناء مرحلة تحليل البيانات تم مقارنة قائمة المشاكل الحديثة بقائمة لنفس المشاكل من دراسة سابقة تمت في عام 1991 و تم ملاحظة أن ترتيب أهمية المشاكل واجه بعض التغيرات على مر السنوات. بالرغم من هذه التغيرات ما زالت مشكلتي المنافسة الشديدة بين المقاولين و مشكلة الوقت الزمني للمشروع المشاكل متصدرة الترتيب في القائمة الجديدة و القديمة. من النتائج المهمة أيضا أن أقسام تقدير التكلفة في المملكة تتميز بثلاث خصائص: أولاً طاقم عمل صغير يتكون من أقل من خمس موظفين و ثانيا شركات المقاولات تملك أقسام خاصة لتقدير التكلفة بأسماء خاصة و ثالثا يتواصل قسم تقدير التكلفة بطريقة مباشرة مع المدير العام للشركة. و أوضحت الدراسة أيضا أن برنامجي المايكروسفت ايكسيل و برامافيرا يعتبران أكثر البرامج الإلكترونية شيوعا في عملية تقدير التكلفة. و أوضحت الدراسة أيضا أن طريقة التسعير بالوحدة هي الطريقة الأكثر استخداما لتقدير التكلفة. بالنسبة لطرق أخذ الكميات أظهرت النتائج أن رسومات و بيانات المشروع بالإضافة لبرامج الحاسب الآلي و فواتبر الكميات هي الطرق الأفضل لإتمام العملية بنجاح. و أظهرت الدراسة أيضا تفضيل الخبرة العملية على المستوى العلمي لمقدرالتكلفة. و تم ملاحظة أن معرفة استخدام برامج الحاسب الآلي المختصة بتقدير التكلفة هي أكثر المؤهلات رغبةً لدى المقاولين. أظهرت النتائج أن أهم مواصفات مقدر التكلفة يمكن ترتيبها من الأهم إلى الأقل أهمية كما يلي: مهارات العمل العامة يليها المهارات العقلية و يليها المهارات الإدارية و أخيراً مهارات التواصل الإجتماعية.