Cost estimation practice for buildings by A/E firms in the Eastern Province, Saudi Arabia

Abstract

هذه الدراسة تبحث في ممارسة تقادير التكلفة للمباني من قبل المكاتب المحلية ومدى ممارسة هذه المكاتب لتقادير التكلفة عبر المراحل المختلفة من مشاريع المباني . كما تبحث هذه الرسالة في أنواع تقادير التكلفة التي تقوم بها المكاتب الهندسية لعملائها وطرق تنفيذها ، وكذلك التقييم من قبل مدراء المشاريع في هذه المكاتب لفاعلية تقادير التكلفة وتوصياتهم للطرق الواجب اتباعها من أجل تحسين نظام تقادير التكلفة القائم الآن . وقد تم ارسال استبيان أولي عن طريق البريد إلى جميع المكاتب الهندسية العاملة في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية حول مدى استعدادهم للمشاركة في هذه الدراسة والتأكد من أن متطلبات هذه الدراسة تنطبق عليهم . لقد زودت المكاتب الهندسية التي أيدت استعدادها وانطبقت عليها متطلبات هذه الرسالة بالاستبيان النهائي وذلك للحصول على المعلومات المطلوبة لهذا البحث . لقد وجد من خلال هذه الدراسة أن بعض المكاتب الهندسية تقدم خدمة تقادير التكلفة كجزء من خدماتهم الهندسية والاستشارية . كما إنهم يقومون بإعداد مختلف أنواع تقادير التكلفة مثل تقادير تكلفة الدراسة المبدئية ، تقادير تكلفة الميزانية وتقادير تكلفة المرحلة النهائية من التصميم . وتقوم هذه المكاتب بتقديم خدمات تقادير التكلفة والإشراف على مختلف المشاريع ولمعظم العملاء الرئيسيين مثل القطاع العام ، أرامكو السعودية ، سابك ، سكيكو وغيرهم . وتنهج هذه المكاتب نهجاً يدوياً في عملها لتقادير التكلفة ونتيجة لذلك فهي تحتاج إلى عمالة مكثفة ، مكلفة ، غير ثابتة النتائج وصعبة المتابعة والتصحيح . ولكن عندما قورنت نتائج تلك الطرق مع نتائج العطاءات المقدمة فإنه تبين أن النتائج كانت مشجعة .