Multi Criteria Decision Making Model for The Selection of a Construction Contractor in Saudi Arabia
No Thumbnail Available
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Saudi Digital Library
Abstract
صناعة التشييد و البناء من أكثر الصناعات مخاطرةً و تعقيداً ، فهي تحتاج الكثير من الترتيبات و االتننظيم من أجل تحقيق أهداف و متطلبات جميع الأطراف. واحدة من أكثر العمليات أهميةً و تعقيداً في صناعة التشييد و التي تواجه المالك في المملكة العربية السعودية و خارجها هي كيفية اختيار مقاول البناء الأفضل القادر على تحقيق متطلبات المالك و المشروع. ولأن النجاح في اختيار المقاول الأفضل سيؤدي الى نجاح المشروع ككل، فإن هذا البحث يهدف إلى (1) التعرف والتحقق من نظام المناقصات الحالي المتبع من قبل الجامعات في المملكة العربية السعودية. (2) تحديد المعايير التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند اختيار مقاول البناء لتنفيذ مشاريع الجامعات. (3) انشاء نموذج فعال يعتمد على عملية التحليل الهرمي (AHP) لاختيار مقاول البناء من قبل الجامعات في المملكة العربية السعودية. وقد تم اختيار الجامعات لإجراء هذه الدراسة للتركيز على نوع واحد من المشاريع ألا و هو البنايات. لتحقيق أهداف الدراسة، فإنه تم إجراء مراجعة أدبية شاملة للدراسات السابقة المتعلقة بكيفية اختيار مقاول البناء، تبعها ارسال استبيان الدراسة الى ادارات المشاريع لثلاث عشرة جامعة في المملكة العربية السعودية. وقد تم الحصول على 9 ردود على الاستبيان. أكدت النتائج أن معظم الجامعات تعتمد بشكل كبير على أدنى سعر عند اختيار مقاول البناء. بالإضافة لذلك فإن النتائج كشفت عن عدم رضى المجيبين على نظام المناقصات الحالي المتبع من قبل الجامعات نتيجة للمشاكل الكبيرة المرتبطة به مثل: التنفيذ السيء وغير المتقن للمشروع و التأخر في انهاء تنفيذ المشروع في الوقت المحدد. ومن النتائج المثيرة للدهشة أيضاً هي عدم استخدام أي من أنظمة دعم القرار من قبل ادارات المشاريع في الجامعات سواء عند تقييم المقاولين أو عند اختيار مقاول البناء. و البحث أشار أن هناك 3 معايير من أصل 16 معياراً تشكل ما نسبته 50% من التأثير على القرار النهائي لإختيار مقاول البناء، و هذه المعايير الثلاثة هي: "تقديم وثائق العطاء كاملة من قبل المقاول" و "تصنيف المقاول" و "سعر العطاء المقدم من المقاول". و أخيراً فإن النموذج الذي تم بناؤه و الذي يعتمد على عملية التحليل الهرمي (AHP) سيحسن من عملية الاختيار، فبدلاً من الاعتماد على معيار واحد أثناء عملية الاختيار لمقاول البناء فإنه تم ايجاد 15 معياراً آخر. كما و يمكن استخدام هذا النموذج بشكل سهل من قبل أي من الجامعات، و في الوقت نفسه فإن النموذج المقترح لديه كل الامكانات لتقييم المعايير التي تؤثر على إختيار مقاول البناء في المملكة العربية السعودية.