أثر الزحف العمراني لمدينة البكيرية على المساحات الزراعية
| dc.contributor.advisor | الأيوبي، فضل محمد | |
| dc.contributor.author | الحربي، ملاك عوض الفريدي | |
| dc.date.issued | 2016 | |
| dc.degree.department | اللغة العربية والدراسات الاجتماعية | |
| dc.degree.grantor | Qassim University | |
| dc.description | The open urban sprawl and constant competition on agricultural lands to convert them into urban areas have led to a wide sweeping of those lands. In fact, this reality is induced by the human conditions, urban development, and continued changes of various activities at the moment. This study aimed at determining and analyzing the successive developments of Bukairyah city; defining the role of the city's municipality, private sector, and Saudi Real Estate Development Fund (REDF) in the promotion of real estate and urban development; identifying the reasons behind moving the urban plans over agricultural lands; limiting the removed agricultural areas by urbanization from 1405 to 1435; evaluating the damage caused by the urban sprawl over these lands; defining the necessary procedures that should be taken to prevent urban sprawl and environmental degradation; and identifying the future directions for urban plans in order to preserve the agricultural economy of the city. The study used the descriptive analytical approach to reach the causes and factors of the problem. It also used inductive approach to detect the changes that took place on the area of the study during that period of time. Modern technologies of image analysis (Gis&Rs) was used to clarify the relationship between urban development and agricultural lands elimination, and the classification of agricultural lands quality in order to control the future direction of urban plans and protect agricultural areas. In addition, the researchers used to field visits and recording observations in order to reach an accurate scientific results. Using satellite image processing, some study results showed that the removed areas of agricultural lands reached 16 km2 .The agricultural cover fell back from 42.1 km2 into 26 km2 .The reason behind the elimination of these areas was the urban development of the city and its concentration around the agricultural side. The urban area in 1435 formed 28.8%, while agricultural lands formed about 15.3%. The population increase during three decades had an active role in the urban growth directions and led to the limitation of the features of wide range of the agricultural lands inside and outside the city, transforming them into a fragmented and dispersed lands. The space visuals captured this tragic fact as the rate of urbanization growth reached 283.1% in 1435. The positive role of the Real Estate Development Fund (REDF) had also contributed in increasing the construction activities in the city, as the number of signed loans in Bukairyah City reached about 1,362 from 1405 until 1435 which resulted in the decline of the Agricultural Development Fund loans demand. The study also examined the applications that were applied to the Ministry of Agriculture branch in the city to convert agricultural lands into other uses which have exceeded 141 applications during 1405- 1435; the residential use formed the highest percentage. The most important recommendations of this study are: making preventive plans away from agricultural spaces; encouraging the owners of special plans to use abandoned lands in their planning in order to avoid random plans and their impacts on the surrounding of the agricultural area and to prevent transforming the agricultural lands to other uses; making strict rules and financial penalties for the owners of farms if they convert their lands to other uses in order to enhance the agricultural development and to prevent in the deterioration in the next years; developing and designing data bank to limit the removed agricultural spaces each year in order to organize the natural resources and study the productivity of agricultural spaces; rehabilitating and restoring some of arable lands and using the fallow lands to prevent the drain on the resources and natural rights by urbanization; and accelerating the development in the rural areas and nearby districts to prevent continuing population drift and to preserve the agricultural percent of the city. | |
| dc.description.abstract | أدى الامتداد الحر للتطور العمراني والتنافس المستمر على الأراضي الزراعية لتحويلها إلى بيئة حضرية ضغطاً متزايداً؛ مما دفع ذلك إلى التهام واسع لتلك المساحات الخضراء. وشكل هذا الأمر واقعاً ملموساً أملته الظروف البشرية والتنمية العمرانية والتغيرات المستمرة للأنشطة المختلفة في الوقت الراهن. لذا سعت هذه الدراسة لتحديد التطورات المتعاقبة لمدينة البكيرية وتحليلها، والكشف عن دور البلدية والقطاع الخاص وصندوق التنمية العقاري في الترقية العقارية والتنمية العمرانية، كذلك البحث عن أسباب توجهات المخططات العمرانية نحو الأراضي الزراعية، إضافة لحصر المساحات الزراعية المفقودة وفق كل تطور خلال الفترة الزمنية من ١٤٠٥ هـ حتى ١٤٣٥هـ، وتقييم الأضرار الناجمة عن الزحف الحضري نحو تلك الأراضي، وتحديد الإجراءات الواجب اتخاذها لوقف الزحف العمراني ومنع التدهور البيئي، وتبيان التوجهات المستقبلية للمخططات العمرانية حفاظاً على اقتصاد المدينة الزراعي. وتم استخدام المنهج الوصفي التحليلي للوصول إلى الأسباب والعوامل التي ساعدت في بروز تلك المشكلة، كذلك استخدام المنهج الاستقرائي لمعرفة التغيرات التي طرأت على منطقة الدراسة خلال الفترة الزمنية المحددة، واستخدمت التقنيات الحديثة المخصصة في عمليات تحليل المرئيات الفضائية ( Gis&RS ( لتوضيح العلاقة بين التطور العمراني وتقلص المساحات المزروعة، وتصنيف جودة الأراضي الزراعية، وذلك لضبط التوجه المستقبلي للمخطط العمراني وحماية الزمام الزراعي للمدينة. إضافةً إلى النزول الميداني ورصد الملاحظات بهدف الوصول إلى نتائج علمية دقيقة. وأشارت بعض نتائج الدراسة من خلال معالجة الصور الفضائية أن المفقود من المساحات الزراعية وصل إلى ١٦كم٢ حيث تراجع الغطاء الزراعي من ٤٢,١ كم٢ إلى ٢٦ كم ٢ وتقلصت هذه المساحات بسبب عمليات التطوير العمرانية للمدينة وارتكازها في حيز قريب من النطاق الزراعي، فشكلت نسبة النطاق المدني عام ١٤٣٥هـ ٢٨,٨% بينما تراوحت نسبة الأراضي الزراعية ١٥,٣%، وأظهرت الزيادة السكانية للمدينة خلال ثلاثة عقود دورها الفعلي في اتجاهات النمو الحضري ودفعت تلك الزيادات العددية للسكان داخل الحيز المكاني للمدينة وتلك التجمعات المحاذية لأطراف المدينة إلى إخفاء ملامح واسعة من الأراضي الزراعية، فتحولت إلى قطع مجزأة ومتناثرة بين العمران في وسط المدينة وعلى أطراف هيكلها الحضري، وصورت المرئيات الفضائية هذه الحقيقة المفجعة إذ وصل معدل النمو للكتلة العمرانية إلى ۲۸۳,۱ في عام ١٤٣٥هـ، كذلك ساهم الدور الإيجابي لصندوق التنمية العقارية في ارتفاع حركة البناء في المدينة، حيث قدرت القروض العقارية الموقعة لمدينة البكيرية حوالي ١,٣٦٢ قرضاً من الفترة الزمنية ١٤٠٥هـ حتى ١٤٣٥هـ، وكنتيجة حتمية بسبب عمليات التحضر هدأت سرعة الطلب على قروض صندوق التنمية الزراعية، وكشفت الدراسة عن الطلبات المقدمة لفرع وزارة الزراعة في المدينة لتحويل الأراضي الزراعية إلى استخدامات أخرى حيث تجاوزت الطلبات خلال الفترة الممتدة من ١٤٠٥هـ حتى ١٤٣٥هـ إلى ١٤١ طلباً، وشكل التحويل لغرض الاستخدام السكني أعلى الطلبات. وخرجت الدراسة بتوصيات أبرزها إقامة مخططات وقائية بعيدة عن الحيز الزراعي وتشجيع أصحاب المخططات الخاصة على تخطيط الأراضي المتروكة؛ تفادياً لانتشار العشوائيات وتأثيرها على محيط المدينة الزراعي ومنع تحويل الأراضي الزراعية لأغراض الاستخدامات الأخرى، و سن القوانين الصارمة والعقوبات المالية على أصحاب المزارع عند تحويلها وتعزيز التنمية الزراعية، منعاً لتدهورها وزوالها في الأعوام المقبلة، كذلك . ينصح بإنشاء بنك معلوماتي لحصر الفاقد من المساحات الزراعية كل عام، وذلك لتنظيم الموارد الطبيعية من أجل القيام بدراسة إنتاجية المساحات الزراعية وإعادة تدوير بعض الأراضي الخضراء واستغلال الأراضي البور لمنع استنزاف الموارد ونهم الحقوق الطبيعية أمام القضم الحضري، ودفع عجلة التنمية إلى المناطق الريفية والمراكز المجاورة تجنباً للنزوح السكاني المستمر، وحفاظاً على الرصيد الزراعي للمدينة. | |
| dc.format.extent | 209 | |
| dc.identifier.other | 2676 | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/20.500.14154/28638 | |
| dc.language.iso | ar_SA | |
| dc.publisher | Saudi Digital Library | |
| dc.thesis.source | Qassim University | |
| dc.title | أثر الزحف العمراني لمدينة البكيرية على المساحات الزراعية | |
| dc.type | Thesis | |
| sdl.degree.discipline | الجغرافيا | |
| sdl.degree.name | Master's Degree |